可以投资，要选择性的投资，收缩性城市就不要进场了，二三线城市有选择的，一线城市选择核心位置和发展方向！随着全球疫情的影响，各国M2都会增发，而每次货币的增发宽松的金融环境都会带来房价的上涨，但是有国家房住不炒的政策定性下，15-18年暴涨的现象不会有了，微涨是没问题的，而且还能跑赢通胀，比手里持有现金好多了！下面具体分析下，未来要不要投资房产：
01
关于楼市的未来
1 、担心老龄化是多余的
因为老龄化是未来的问题，而房价上涨是今天的问题 。不少人说00后出生人数比80、90后少了很多哦，房价是不是不涨了 。
其实现在买房的主力军并不是00后，而是80、90后 。中国的房价有他们支撑着，再涨十几年不是问题 。（00后出生人数减少并不能立即影响楼市，因为他们还没长大）
20年后，中国房价也许真的不像今天涨得那么厉害了，因为那时我们都老了 。20年，如果你等得起，现在可以不买 。我有一个朋友在2007年就一直问我相同的问题：今年适合买房吗？房价已经很高了 。
2、关于房子空置废弃
无论是西欧，还是北美，日本，这些早就完成城市化的发达国家，很多产业落后的城市，大量的房子都空置废弃了，这种现象正在中国出现，玉门已经发生了，鹤岗正在步玉门的后尘 。
中国内陆县城、农村的房子以后也会大量荒废 。昨晚有个朋友问：老家还有一块宅基地，要不要投几十万把它盖起来 。我很实诚地回答他：确实要盖，盖一个平房就够了，千万不要花大钱，这种房子自己一年都住不了几天，也不会怎么升值 。在农村盖房，等于把钱埋在那里了 。当然，如果你钱特别多，打算光宗耀祖，名扬乡里的，可以砸钱 。钱多嘛，任性一下也没事 。
3、房产税是刚需的奶头毒药
刚需在2005年就幻想有一天房产税推出，然后中国的房子满街扔出来，随便捡 。不光如此，早年还有很多刚需以为国家反贪反腐，那些贪官会把房子全部变卖，中国房价肯定暴跌 。
事实，每一次房价大涨之后，新闻都会重提征收房产税，加快立法什么的 。因为这类新闻可以安慰一部分还没买房的人，平息大家对房价上涨的怨气，同时也可以恫吓一部分投资者，阻止他们入市的步伐 。至于房产税什么时候实施，没人真正在意 。
【2020年房价会涨还是会跌，还能投资房产吗？】最近高层在搞全国网签联网，又开始有人重提征收房产税了，说什么：房产税快来了，大家小心 。
其实，房子都买得起的人，还怕交税吗？高收入人群的个人所得税那么高，为什么他们不放弃高收入？上市公司股东、高管，一年个人所得税就交几十万，为什么他们不放弃职位？做个乞丐就行了嘛！肯定不收税 。一个人得有多蠢才会认为富人会害怕征税？唉
站在高层的角度，如果税率很高，那就等于整死税源，得不偿失啊 。大家都把房子抛了，还收谁的税呢？所以，哪怕收房产税，税率肯定也不会高 。况且，成本是往弱势的一方转移的，房产税一出，房东一定会集体涨价，加价转移就行了 。
退一步讲，房产税是以后的事，房价上涨却是今天的事，如果你仍然坚信房产税出台之后，中国的房子满大街可以捡，你可以不买，慢慢等那日到来就行了 。这是不需要争辩的问题，每个人都为自己的行为观念埋单 。
另外，在中国，不用交税的生意你都不要做，根本赚不到大钱 。沿街摆摊是不用交税的，但是房地产行业却要收重税，开发商从拿地都卖楼要盖几十个章，建安费、拆迁安置税、城乡建设税、土地税一堆税费等着你交，但是开发商仍然乐此不疲地扩张，不断盖楼 。为什么？因为交税意味着变相垄断，交多少没关系，就这么几个大玩家可以做，无非就是赚了分一点给地方政府嘛！而且，越是征税的行业，地方政府越没动力打压它，因为他们还指望你干得红红火火，多交点税 。
一套二手房税费10万，一年买卖5万套，这里面的税费是多少？开发商把新房卖掉了，才会继续拿地，一年卖地收入又是多少？地方政府不是企业，本身没有利润来源，财政支出的钱从哪来？土地
“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往 。”司马迁在两千年前，用这十六个字所概括的人类历史发展规律，至今依然适用，而且历久弥新 。很多时候，当我们想不明白一件事情原委的时候，我们多站在利益相关方的角度考虑问题，也许一下子就明白了 。
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