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二手房过户时，需要买卖双方一起到现场办理，而且并不是当场就会发放新的房产证 ， 需要等相关部门对提交的资料进行审核，等审核通过以后才会发放新的房产证，如果资料不全则可能会跑很多趟，今天小编就跟大家一起来了解一下二手房买卖过户流程及费用标准 。
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1、二手房过户时，需要拿着二手房的房屋所有权证、已经签订好的二手房买卖合同、买卖双方的身份证，然后到房屋所有权登记处领取申请书 ， 填写好后提交资料 。
【二手房按揭是先过户还是先办按揭 二手房买卖过户流程及费用标准】2、房屋所有权登记处审核资料无误后会通知买房人，缴纳相关税费，缴纳完成后 ， 房屋所有权登记处会办理产权变更登记，然后将材料再移送到发证部门，买方就可以去领取房产证了 。
3、二手房过户需要缴纳房屋过户交易手续费，每平方米5元，由卖房人承担;房产过户合同印花税，按照总房价的0.05%收?。?由卖房人承担 。
4、房产过户契税，按照房屋总价的0.75%收取 ， 一般是由买房人承担;登记费，100元;个人所得税，房屋产权在5年以下按1%收取，五年以上免征 。
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