3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）
注：每个月的还款额至此依次减少 ， 绝对是不会再超过这个数目的 。
4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）
5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）
注：一直到偿还了全部的贷款 ， 每月本金都是保持e元不变 ， 这也就是等额本金的命名来源 。
6、第二月利息：
270000（元～贷款额）－e（元）＝f（元）（贷款的金额减去已经还的本金）
f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）
7、第二月还款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）
8、第三月利息：
f（元～剩余贷款额）－e（元）＝i（元）
i（元）＊0．0042（月利率）＝j（元）
9、第三月还款：e（元～本金）＋j＝k（元）
10、依次类推 。
注：请注意每月还款额依次递减3．5元 ， 那么和等额本息的 *** 相比等额本金的 *** 仍然是在先还利息 ， 只不过在每月还款中利息与本金的比例降低了 。换一句话来说就是让你每月多还一些本金并且固定本金数额 ， 这样逐月所付利息相应减少 ， 这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因 。
拓展资料
特殊政策
如果人在房子没了 ， 则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定 ， 借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息 。也就是说 ， 如果房子倒了 ， 房子按揭的月供还得继续还才行 。贷款是银行和借款人之间的关系 ， 房子是抵押物 ， 是补充 。因此 ， 房子没了 ， 也不能以此为理由来停止月供 。
如果之前没有买过相关的财产保险 ， 房子损毁了 ， 在没有购买任何保险的情况下 ， 只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失 。但从 *** 救助角度 ， *** 通常会给予受灾群众一定的补偿 ， 使受灾群众得以妥善安置、重建家园 。
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