二、公积金贷款申请条件
公积金余额够了 ， 不代表能贷款买房了 。因为申请住房公积金贷款还必须满足一些基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、个人信用良好；
3、在申请前 ， 连续缴存公积金的时间不少于12个月；
4、如果配偶有申请公积金贷款 ， 必须先结清贷款本息 。
31万公积金可以贷款多少最多可以贷50万左右 。1万公积金可以贷款多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户余额有多少 。
个人公积金贷款额度=（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2 。按房屋价格计算：计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款 ， 国家规定 ， 凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同 ， 如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押***和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件 ， 如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款 ， 没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为 ， 如果职工缴存住房公积金的行为不正常 ， 时断时续 ， 说明其收入不稳定 ， 发放贷款后容易产生风险 。
配偶一方申请了住房公积金贷款 ， 在其未还清贷款本息之前 ， 配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为 ， 住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持 ， 是一种"住房保障型"的金融支持 。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时 ， 除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外 ， 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时 ， 再给予住房公积金贷款 ， 风险就很大 ， 违背了住房公积金安全运作的原则 。
公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的 ， 公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
41万公积金可以贷款多少？公积金贷款额度计算公式是什么？公积金贷款其实是有政策规定的 ， 不同的人们交纳公积金的金额不同 ， 在办理贷款时候可以得到的贷款金额也会有一定的差异 ， 所以在办理贷款之前可以先了解下自己能贷到多少钱 。那么1万公积金可以贷款多少?公积金贷款额度计算公式是什么?来详细了解下吧 。
公积金贷款其实是有政策规定的 ， 不同的人们交纳公积金的金额不同 ， 在办理贷款时候可以得到的贷款金额也会有一定的差异 ， 所以在办理贷款之前可以先了解下自己能贷到多少钱 。那么1万公积金可以贷款多少? 公积金贷款额度 计算公式是什么?来详细了解下吧 。
1万公积金可以贷款多少?
1、公积金贷款的额度是根据综合资质来计算的 ， 账户余额只是计算贷款额度的一部分 。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 ， 职工申请住房公积金贷款的 ， 贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍 ， 住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
2、按照贷款限额计算的贷款额度 ， 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款限额60万元 。
3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 ， 且申请贷款时本人正常缴存 补充住房公积金 的 ， 贷款限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款 ， 且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的 ， 贷款限额70万元 。
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